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Investissement locatif : les clés de la réussite ! 
À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre. 
Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation… En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite. 

SOMMAIRE : 
1. Est-il trop tard pour investir ? 
2. Évaluer un bien dans la durée 
3. Le mouton à cinq pattes n'existe pas 
4. Les petits achats comptant qui font du bien 
5. La rentabilité ne fait pas tout 
6. Automatiser son processus d'achat 
7. Boîte à outils : calculer son endettement et son budget 
8. Évaluer son taux d'endettement 
9. Décoder les intentions du vendeur 
10. Distinguer "reste à vivre" et "reste à épargner" 
11. Les sentiments et l'immobilier ne font pas bon ménage 
12. Acheter à deux, c'est mieux ? 
13. Dénicher les perles rares 
14. Dix produits d'investissement à ne jamais acheter 
15. Les cent quartiers où ne pas investir 
16. Investir en temps de "boom" 
17. Ne pas rater sa contre-visite 
18. Rester positif 
19. La mallette en liquide 
20. Comprendre le langage des agents immobiliers 
21. Les acronymes de l'immobilier à connaître 
22. Comment vivre de ses investissements ? 
23. Combien d'années pour dégager une rente ? 
24. Élargir ses critères de recherche pour se démarquer 
25. Optimiser son profil pour son banquier 
26. Garder ses transactions confidentielles 
27. Quelles sont les villes moyennes à fort potentiel ? 
28. Comprendre la dynamique des villes 
29. Trouver les biens qui cochent les bonnes cases 
30. Acheter sa résidence principale en PSLA 
31. Surmonter ses blocages et franchir le pas 
32. Arrêter ses recherches au bon moment 
33. Deux astuces pour faire parler la rentabilité 
34. Sept règles pour un investissement en loi Pinel rentable 
35. L'investissement en Pinel outre-mer 
36. Acheter aux enchères, une bonne affaire ? 
37. Crowdfunding et pierre papier, ce qu'il faut savoir 
38. Maîtriser la date de signature chez le notaire 
39. Les astuces pour reporter une vente 
40. Savoir faire des arbitrages 
41. Les bons réflexes après la signature 
42. Maîtriser ses dépenses récurrentes 
43. Éviter les dépenses inutiles 
44. La bonne attitude en période de crise 
45. Ne pas demander à autrui de décider pour soi 
46. Développer le bon mindset pour s'enrichir 
47. Investir à bonne proportion de ses revenus 
48. S'endetter plus pour gagner plus 
49. Devenir rentier à vie en une seule opération immobilière 
50. Les biens de culbute 
51. Calculer la rentabilité globale d'une opération immobilière 
52. Tester le marché pour vendre plus cher 
53. Passer au tout numérique 
54. Les photos, nos alliées 
55. Les loyers impayés : comment s'en prémunir ? 
56. Proposer un logement décent 
57. Le Bon Coin : savoir l'utiliser à bon escient 
58. Optimiser sa fiscalité 
59. Assurer sa gestion locative 
60. Savoir faire face à l'imprévu

Duration: about 6 hours (05:36:00)
Publishing date: 2025-01-01; Unabridged; Copyright Year: 2024. Copyright Statment: —

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