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Ratgeber Immobilienfinazierung - Tipps für Baufinanzierung Haus- & Wohnungskauf - cover

Ratgeber Immobilienfinazierung - Tipps für Baufinanzierung Haus- & Wohnungskauf

Anette Stein, Eike Schulze

Maison d'édition: Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft

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Synopsis

Die schlechten Zinsen auf dem Kapitalmarkt machten es möglich: Immobilien sind in. Als Objekt für Kapitalanleger, aber viel mehr noch als Eigenheim zur Selbstnutzung. Ganz egal, ob das Häuschen im Grünen oder die Eigentumswohnung in der Stadt – die eigene Immobilie ist der wichtigste Bestandteil der eigenen Altersvorsorge. Das mietfreie Wohnen spart auf Dauer eben Geld.
Für die meisten Menschen ist aber der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition in ihrem Leben. Ohne eine passende Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung kann der Kaufpreis in den meisten Fällen nicht aufgebracht werden. Ein Haus oder der Kauf einer Wohnung übersteigt schnell die verfügbaren Mittel aus Rücklagen und Eigenkapital. Damit keine unnötigen Mehrkosten entstehen, muss die Finanzierung einer Immobilie umsichtig geplant sein. Denn nur so lassen sich die hohen Darlehensraten eines Kredits über Jahrzehnte schultern.
Mit dem Ratgeber zur eigenen Immobilie
Erfahren Sie in diesem Ratgeber zur Baufinanzierung, wie teuer Ihre Immobilie sein darf und welche Banken oder Anbieter für Ihren Wohnungs- oder Hauskredits in Frage kommen. Der Ratgeber klärt auf, was nach dem Ablauf der Zinsbindung passiert und gibt wertvolle Tipps zur Anschlussfinanzierung.
Neben der Beratung zur Immobilienfinanzierung enthält unser Ratgeber detaillierte Checklisten, umfangreiche Finanzierungskonzepte und leicht verständliche Beispielrechnungen, damit Sie bei der Finanzierung den Durchblick behalten. All dies sorgt außerdem dafür, dass Sie als Kreditnehmer mit Ihren Kreditgebern und Banken auf Augenhöhe verhandeln können. Der Ratgeber enthält darüber hinaus wichtige Tipps zu vielen Fragen der Immobilienfinanzierung:

- Wie groß ist mein finanzieller Spielraum?
- Wie ermittle ich mein verfügbares Eigenkapital?
- Wie hoch darf das Darlehen sein?
- Wie wähle ich die für mich geeignete Immobilie aus?
- Wo und wie erhalte ich den günstigsten Immobilienkredit?
- Wie hilft mir der Staat bei Haus- und Baufinanzierung?
- Welche Nebenkosten fallen beim Bau oder Kauf einer Immobilien?
- Was muss ich beim Umgang mit dem Immobilienmakler und Notar beachten?
- Nach wie vielen Jahren der Tilgung bin ich schuldenfrei?
- Wie kann ich von der Wohn-Riester-Förderung profitieren?
- Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Immobilienkäufer
- Die zehn häufigsten Fehler bei der ImmobilienfinanzierungIhr Traum von den eigenen vier Wänden – dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, Ihren Wunsch zu verwirklichen! 
Disponible depuis: 15/04/2022.
Longueur d'impression: 156 pages.

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    In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Übertragungswege Ihnen als Erblasser für Ihren Nachlass offenstehen und wie Sie die vorhandenen Immobilienwerte bei der Weitergabe schützen können. Denn durch ein fehlendes Testament oder die ungeschickte Regelung des Erbes kann die Regelung des Nachlasses lange dauern und Immobilien können an Wert verlieren oder bei einem Verkauf im Streit weit unter dem tatsächlichen Wert verschleudert werden. Um das zu verhindern, sollten Sie frühzeitig rechtssichere Regelungen in Bezug auf die zu vererbende Immobilie treffen und dafür sorgen, dass die Interessen aller Beteiligten gewahrt bleiben.
    Dafür benötigen Sie Zeit und das Wissen um Erbfolgen, Freibeträge und die Gestaltungsmöglichkeiten z.B. im Testament oder als Schenkung noch zu Lebzeiten. Zeit genug haben Sie, wenn Sie sich frühzeitig mit der Frage beschäftigen, was aus Ihrem Immobilienvermögen einmal werden soll. Das erforderliche Wissen, wie Immobilien innerhalb der Familie an Kinder oder Enkel vererbt werden, finden Sie in diesem Ratgeber.
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